📋 Ce guide en bref
Ce guide couvre : c'est quoi, les conditions, les montants 2026, les travaux éligibles, les 7 étapes, cas concrets et FAQ.
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Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ?
La rénovation d'ampleur (parcours accompagné MPR) est le volet le plus ambitieux de MaPrimeRénov'. Contrairement au parcours par geste qui finance un seul travail, elle finance un ensemble de travaux combinés pour transformer réellement la performance énergétique d'un logement.
L'objectif : faire gagner au moins 2 classes au DPE (exemple : passer de F à D). C'est le seul parcours permettant de financer l'isolation des murs, et celui qui donne accès aux taux d'aide les plus élevés.
🏗️ Différence clé : le parcours par geste donne des forfaits fixes (ex. 1 200€ pour un ballon thermodynamique). La rénovation d'ampleur finance en pourcentage du coût total — jusqu'à 32 000€ pour un ménage très modeste sur des travaux à 40 000€.
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Conditions d'éligibilité 2026
Sur le logement
- Classé E, F ou G au DPE avant travaux (A, B, C, D exclus)
- Construit depuis au moins 15 ans
- Résidence principale (occupée au moins 8 mois/an)
- France métropolitaine uniquement
Sur les travaux
- Gain d'au moins 2 classes DPE après travaux
- Au moins 2 gestes d'isolation inclus (murs, plancher ou combles)
- Pas de chauffage au fioul ou charbon maintenu/installé
- Audit énergétique avant et après travaux obligatoire
- Artisans certifiés RGE
Sur les démarches
- Rendez-vous France Rénov' obligatoire avant dépôt du dossier
- Accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) obligatoire
- Dossier déposé et accord ANAH reçu avant le début des travaux
⚠️ Qui peut demander ? Propriétaires occupants (tous revenus), propriétaires bailleurs (engagement de louer 6 ans, 3 logements max). Les nus-propriétaires et personnes morales sont exclus.
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Montants et plafonds 2026 — Vérifiés
Taux de financement selon les revenus
🔵 Bleu — Très modestes
80%
des travaux HT éligibles
🟡 Jaune — Modestes
60%
des travaux HT éligibles
🟣 Violet — Intermédiaires
45%
des travaux HT éligibles
🌸 Rose — Supérieurs
10%
des travaux HT éligibles
Plafonds de travaux pris en compte
Gain de 2 classes DPE
30 000€ HT
Aide max Bleu : 24 000€ — Jaune : 18 000€ — Violet : 13 500€ — Rose : 3 000€
Gain de 3 classes ou plus
40 000€ HT
Aide max Bleu : 32 000€ — Jaune : 24 000€ — Violet : 18 000€ — Rose : 4 000€
🏗️ Exemple : ménage Bleu, logement F→C (3 classes), travaux 38 000€ HT. Plafond : 40 000€. Aide = 80% × 38 000€ = 30 400€. Reste à charge ~7 600€ + TVA, finançable via éco-PTZ.
Prise en charge de l'Accompagnateur Rénov' (MAR)
| Profil | Prise en charge MAR | Reste à charge MAR |
|---|---|---|
| 🔵 Très modestes (Bleu) | 100% | 0€ |
| 🟡 Modestes (Jaune) | 80% | ~400€ |
| 🟣 Intermédiaires (Violet) | 40% | ~1 200€ |
| 🌸 Supérieurs (Rose) | 20% | ~1 600€ |
💡 Important : pour la rénovation d'ampleur, les CEE sont intégrés dans le calcul MPR par l'ANAH. Vous ne pouvez pas les demander séparément. En revanche, l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000€ à taux 0%) reste cumulable pour financer le reste à charge.
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Travaux éligibles
Le bouquet doit couvrir plusieurs postes parmi les 6 catégories suivantes, avec au minimum 2 gestes d'isolation :
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Isolation des murs
🏠
Isolation combles / toiture
🪟
Menuiseries / fenêtres
🔥
Chauffage / PAC / chaudière
💧
Eau chaude sanitaire
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Ventilation VMC
⚠️ Exclusions : chauffage fioul ou charbon interdit. Chaudières gaz tolérées en appoint uniquement. Chaudières biomasse (bois) éligibles dans ce parcours.
Bouquets recommandés
- Gain 2 classes : isolation combles + PAC air/eau → ex. F→D
- Gain 3 classes : isolation combles + ITE + PAC → ex. F→C
- Gain 4 classes : combles + ITE + plancher + PAC + VMC → ex. G→C
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Les 7 étapes du parcours accompagné
- Rendez-vous France Rénov' (obligatoire) : via france-renov.gouv.fr. RDV gratuit d'1h. Vous obtenez une attestation indispensable pour votre dossier.
- Choisir un MAR : Accompagnateur Rénov' agréé trouvé via France Rénov'. Prise en charge 100% pour les ménages très modestes.
- Audit énergétique : le MAR audite votre logement, propose 3 scénarios de travaux et calcule le gain DPE attendu.
- Devis artisans RGE : pour chaque poste de travaux. Le MAR vérifie leur conformité avec les critères MPR.
- Dépôt du dossier MPR : via monprojet.anah.gouv.fr. Joignez l'attestation France Rénov', l'audit et les devis. N'attendez pas l'accord pour commencer les travaux — attendez-le vraiment.
- Travaux : réalisés par les artisans RGE. Le MAR supervise et assure la conformité.
- Versement : transmettez factures + audit après travaux. Prime versée par virement. Délais actuels : plus de 6 mois.
🏗️ Financer le reste à charge : éco-PTZ jusqu'à 50 000€ à taux 0% sur 20 ans auprès de votre banque — sans conditions de revenus.
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Cas concrets
Cas 1 — Maison individuelle, ménage très modeste (Bleu), DPE F→C
| Profil | Famille 4 personnes, revenus 26 000€/an, maison 110m² de 1978, DPE F, Pays-de-la-Loire |
|---|---|
| Travaux | ITE 90m² + isolation combles + PAC air/eau 12 kW → passage F→C (gain 3 classes) |
| Coût HT | 38 500€ HT (ITE 15 000€ + combles 4 500€ + PAC 19 000€) |
| Calcul | Plafond 40 000€ HT. Base : 38 500€. Taux Bleu : 80% |
| Aides | MPR Bleu : 30 800€ MAR 100% pris en charge |
| Résultat | Reste à charge : ~7 700€ HT — Finançable éco-PTZ 50 000€. Économies : ~1 900€/an. |
Cas 2 — Appartement, ménage intermédiaire (Violet), DPE E→C
| Profil | Couple, revenus 62 000€/an, appartement 80m² de 1985, DPE E, Île-de-France |
|---|---|
| Travaux | ITI murs + isolation plancher + fenêtres + VMC double flux → gain E→C (2 classes) |
| Coût HT | 28 000€ HT |
| Calcul | Plafond 30 000€ HT. Base : 28 000€. Taux Violet : 45% |
| Aides | MPR Violet : 12 600€ MAR 40% pris en charge |
| Résultat | Reste à charge : ~15 400€ HT — DPE passe en C, valorisation immobilière estimée +8%. |
❓
Questions fréquentes
Quelle différence entre rénovation d'ampleur et parcours par geste ?
Le parcours par geste finance un seul travail à la fois avec des forfaits fixes. La rénovation d'ampleur finance plusieurs travaux combinés en pourcentage du coût total — jusqu'à 80% pour les ménages très modestes. Elle exige un audit, un MAR et un gain de 2 classes DPE, mais les montants sont bien plus importants. C'est aussi le seul moyen d'accéder à MPR pour l'isolation des murs depuis janvier 2026.
Mon logement est en DPE D — puis-je faire une rénovation d'ampleur ?
Non. Depuis 2026, MPR rénovation d'ampleur est réservée aux logements E, F ou G au DPE. Les logements A, B, C ou D sont exclus. Si votre logement est en D, vous pouvez accéder au parcours par geste pour des travaux ciblés (PAC, combles, ballon thermodynamique).
Peut-on réaliser les travaux en 2 étapes ?
Oui. MPR autorise la réalisation en 2 étapes sur une durée maximale de 5 ans. Cela permet d'étaler l'investissement. Les 2 étapes doivent être mentionnées dans le dossier initial. La première étape doit déjà générer un gain énergétique significatif.
Les bailleurs peuvent-ils bénéficier de la rénovation d'ampleur ?
Oui. Les propriétaires bailleurs y ont accès pour leurs logements loués en résidence principale. Ils doivent s'engager à louer le bien pendant 6 ans après les travaux (dans un délai d'1 an après versement). Ils peuvent cumuler la prime pour 3 logements maximum. Les revenus pris en compte sont ceux du bailleur.
Combien de temps pour recevoir la prime ?
En 2026, les délais sont supérieurs à 6 mois pour les rénovations d'ampleur, en raison de l'afflux de dossiers suite à la réouverture du guichet le 23 février. La prime est versée après fin de travaux, transmission des factures et de l'audit après travaux. L'éco-PTZ peut servir d'avance de trésorerie en attendant.
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